誰でも儲かる、わけがない　初めての不動産投資必勝ルール　罠を見抜いてお金を増やす

この本について

不動産投資って、情報は多いのに「結局どこから見ればいいんだろう…」みたいなモヤモヤが残りやすいですよね。物件の写真を眺めても、利回りの数字を見ても、判断基準が自分の中で固まっていないと不安だけが増える感じがあります。僕自身も、最初は“なんとなく良さそう”で動きかけては止まり…を繰り返していました。 この本が助かったのは、ふわっとした理屈ではなく、「どう見ればいいか」がかなり現実的に書かれていたことです。たとえば、年収や資金の具体的なラインが明示されていたり、表面利回り6％を切るならやめるべきという基準があったり、出口の見えない物件は絶対に買わない、といった“ブレにくい物差し”が手に入るところが大きいです。さらに、日経平均との連動を見る習慣や、地元の不動産会社との関係づくりなど、普段の行動が変わる視点も多いと感じました。 一棟買いが良い理由や相場観の作り方など、腹落ちしにくいテーマも丁寧に整理されていて、「知識を増やす」より「判断の軸をつくる」に近い一冊です。これから投資を始めたいけれど、情報の海で迷いやすい人に特に刺さると思います。